عمان – سيف الجنيني - بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2011 أربعة مليارات و 950 مليون دينار أردني تقريباً بارتفاع بلغت نسبته 24%مقارنة بنفس الفترة من عام 2010،
ووفق التقرير الشهري الصادر عن دائرة الاراضي والمساحة فقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التسعة أشهر الأولى 75% تقريباً بمجموع (ثلاثة مليارات وسبعمائة وخمس عشرة مليون دينار أردني تقريباً).
و بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال شهر أيلول 590 مليون دينار أردني تقريباً.
واشار التقرير الى ان الجنسيّة العراقية جاءت في المرتبة الأولى في بيوعات التسعة أشهر الأولى من هذا العام بمجموع (1,615) مستثمراً، والجنسيّة الكويتية بالمرتبة الثانية بمجموع (672) مستثمراً، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع (469) مستثمراًً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (195,374,984) دينار بنسبة (60%) من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (28,585,721) دينار بنسبة (%9)، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية الأمريكية: (13,191,389) دينار بنسبة (%4)، أما رابعاً فقد جاءت الجنسية اللبنانية بحجم استثمار بلغ ((11,382,680 دينار بنسبة (3%).
و بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2011 (4,028) معاملة : منها (2,000) معاملةً للشقق و (2,028) معاملةً للأراضي، مساحتها (300,625) م2 للشقق و(13,756,351) م2 للأراضي، قيمتها السوقية 327,017,270)) ديناراً، بارتفاع بلغت نسبته (45%) مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها: (174,645,369) دينار للشقق بنسبة (53%) للشقق، و 152,371,902)) دينار للأراضي بنسبة (%47) للأراضي.
و بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيلول من عام 2011 (468) معاملة: منها (276) معاملة للشقق و (192) معاملة للأراضي، مساحتها (42,076) م2 للشقق و (714,952) م2 للأراضي، قيمتها السوقية 51,601,322)) دينار: منها (25,442,041) دينار بنسبة ( %49) للشقق، و (26,159,281) نسبة (51%) للأراضي
و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات شهر أيلول بالمرتبة الأولى بمجموع (219) مستثمراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (82) مستثمراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع (55) مستثمراًً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ (25,936,880) دينار بنسبة (%50) من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية اللبنانية بالمرتبة الثانية: (6,862,920) دينار بنسبة (13%)، تلتها في المرتبة الثالثة وبفارق بسيط الجنسية السعودية باستثمار بلغ (6,476,707) دينار بنسبة (13%).
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2011 76,103)) معاملة، توزعت على (32,272) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 42)%)، و(43,831) معاملة لباقي المحافظات بنسبة 58)%(. كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (14,757) معاملة للشقق، و(17,515) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (6,150) معاملة للشقق و(37,681) معاملة للأراضي.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر أيلول من عام 2011 فقد بلغت 9,708)) معاملة، توزعت على (4,154) معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43)%)، و (5,554) معاملة لباقي المحافظات بنسبة (57%). كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على (1,827) معاملة للشقق، و(2,327) معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على (648) للشقق و (4,906) للأراضي.
و جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ (1,170) مليون دينار تقريباً، ومديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية: (720) مليون دينار تقريباً، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: (640) مليون دينار تقريباً، ثم مديرية تسجيل جنوب عمّان: (500) مليون دينار تقريباً.
و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2011 ((164,849,718 دينار أردني، علماً بأن قيمة إعفاءات التسعة أشهر الأولى من عام 2011 قد بلغت (158,675,245) دينار ليصبح مجموع الاعفاءات والإيرادات (323,524,963) دينار، بارتفاع قيمة الإيرادات والاعفاءات بنسبة (29%( عن التسعة أشهر الاولى من عام 2010، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (33,410,386) دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت (23,451,813) دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان (21,026,179) دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارقٍ بسيط مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بايرادات بلغت (20,133,199) دينار.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التسعة أشهر الأولى 73% بمجموع (120,264,276) دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات (44,585,442) دينار.
فيما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول من عام 2011 ((22,751,370 دينار أردني، علماً بأن قيمة إعفاءات شهر أيلول من عام 2011 قد بلغت (16,038,974) دينار؛ ليصبح مجموع الاعفاءات والإيرادات لهذا الشهر (38,790,344) دينار، حيث بلغت قيمة إعفاءات الأراضي لهذا الشهر (7,019,062) دينار بنسبة (%44) و (9,019,912) دينار قيمة إعفاءات الشقق بنسبة (%56)، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت (5,647,866) دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات
بلغت (3,505,556) دينار، تلتها مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان: (2,870,648) دينار، فيما جاءت رابعـاً وبفارقٍ بسيط مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بايرادات بلغت (2,219,612) دينار.
فيما بلغت قيمة الإعفاءات من تاريخ قرار مجلس الوزراء والقاضي بتخفيض الرسوم على الأراضي والشقق الذي ينص على إجراء تخفيضات إضافية لتنشيط سوق العقار وحتى الآن ما قيمته ((335,706,683 دينار أردني
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيلول من عام 2011 (1,864) معاملة بنسبة %19 من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (28,404,950) م2 للأراضي و (250,609) م2 للشقق.
رد مع اقتباس
المفضلات